Exclusivité: Magnifique Duplex Rénové au Coeur de Rolle

Situé au sein de la résidence des Uttins, appréciée pour la qualité de ses prestations, son calme et son environnement naturel, ce duplex traversant bénéficie d’une situation privilégiée à l’abri des regards et d’un jardin privatif bordé d’arbres.

Développant une surface d’environ 216 m², l’appartement a fait l’objet d’une rénovation approfondie, menée avec exigence sous la direction d’un cabinet d’architectes reconnu. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’offrir un équilibre parfait entre esthétique contemporaine, confort et fonctionnalité.

Les matériaux sélectionnés témoignent de cette exigence : parquets en chêne massif, claustra métallique réalisé sur mesure, garde-corps en verre, menuiseries intégrées et finitions haut de gamme confèrent à l’ensemble une identité élégante et intemporelle.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le vaste salon de près de 50m²,, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin orientés plein sud. La cuisine équipée, fait face à la salle à manger et peut être séparée des espaces de réception par de grandes portes coulissantes en bois massif, offrant une flexibilité d’usage tout en préservant une esthétique raffinée.

L’étage nuit accueille une généreuse suite parentale, dotée d’un dressing sur mesure ainsi que d’une salle de bains privative. Une seconde chambre en suite, deux autres chambres, une salle de douche et des toilettes complètent ce niveau.

L’appartement bénéficie d’un accès direct à un double garage fermé, d’une buanderie attenante et de nombreux espaces de rangement. Une cave à vin climatisée privative est également disponible dans l’immeuble, avec possibilité de location selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin privatif, entièrement regazonné et doté d’un système d’arrosage automatique installé en 2025, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un cadre verdoyant, intime et parfaitement entretenu.

Ce bien rare représente une alternative idéale entre la maison individuelle et l’appartement de standing : il en combine le confort, les volumes et le jardin, tout en offrant la sécurité et la tranquillité d’une résidence de qualité.